Urbanisme et logement

Urbanisme maîtrisé, Dinard préservée

Dinard est une station balnéaire d’exception. Son attractivité touristique est sa force.

Cela engendre une pression immobilière et foncière, entrainant spéculation immobilière et densification excessive.

Mieux Vivre Dinard Ensemble fait un choix clair : un urbanisme maîtrisé, respectueux de l’identité de Dinard et de la qualité de vie de ses habitants.

Pour cela, dès le début de la mandature, nous travaillerons sur une modification du PLU (Plan Local de l’Urbanisme)

Reprendre la main face aux promoteurs

La Ville ne doit plus subir les projets, mais les orienter.

Ce n’est pas la densification qui rend une ville attractive, mais la qualité de son cadre de vie.

Nous agirons pour :

• Renégocier les grands projets lorsque l’intérêt général n’est pas respecté

• Limiter la densification excessive et les hauteurs incompatibles avec le tissu urbain

• Introduire des espaces de respiration, du végétal dans les programmes

• Exiger une réelle mixité sociale et générationnelle
• Refuser les programmes uniquement spéculatifs.

En cela le programme sur les terrains ENGIE sera repris.

Se loger à Dinard : Ne pas opposer !

Aujourd’hui, au regard du prix du foncier et de sa rareté, les projets immobiliers sont inaccessibles aux familles et aux jeunes actifs.

Nos engagements :

• Travailler à l’échelle du Bassin de vie (Communauté de commune) pour des créations de logements sur les communes voisines mais en offrant des moyens plus aisés pour se déplacer (mobilités collectives, axes sécurisés et des continuités pour les mobilités actives)
• Encadrer strictement les projets immobiliers en continuant d’utiliser les outils à notre disposition à l’exemple du Bail Réel Solidaire pour garantir des prix réellement accessibles aux familles et s’appuyer sur la loi du Bailleur Privé por permettre aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux si logement loué à l’année dans le neuf et dans l’ancien rénové, ce qui permettra de valoriser le parc et éviter la désertification de certains quartiers.

Aujourd’hui , à Dinard , on compte 843 airBnB (locations courtes durée), 600 chambres d’hôtel et 320 emplacements de camping qui participent à la dynamique touristique, nous ne pouvons pas interdire cette pratique mais nous pouvons la réguler grâce à la loi LE MEUR. Les propriétaires devront enregistrer leurs biens en Mairie, le nombre de jours de locations sera réduit ainsi que les avantages fiscaux enfin les syndicats de copropriété pourront réguler la prtatique dans leurs réglements intérieurs.

Commerces et services : l’équilibre avant tout

Une ville attractive est une ville vivante toute l’année.

Nos engagements :

• Adapter les surfaces commerciales aux besoins réels de la

population

• Réutiliser les locaux vacants pour des services publics ou de proximité
• Soutenir le commerce de centre-ville et de quartier

• Éviter les déséquilibres qui fragilisent l’existant.

Zones d’activités : développement raisonné

Le développement économique doit être cohérent avec l’identité de Dinard.

Nous nous opposerons :

• À l’artificialisation inutile des sols
• À la création de zones d’activités sans besoin économique démontré
• Aux projets générant nuisances et friches futures à proximité des habitations (exemple ES PASSANT)

Nous privilégierons une complémentarité intelligente avec le bassin de vie voisin et un travail à l’échelle de la Communauté de commune qui porte la compétence économique.

Notre ambition : Dinard vivante, fidèle à son identité, accessible, équilibrée et

durable, où il fait bon vivre toute l’année que le soit résident à l’année, résident

secondaire, touriste ou acteur économique.